Www.denhout.eu/Den Hout kan gaan bouwen op het veld van VV Irene
Op het veld van Irene ’58 kan Den Hout nu gaan bouwen voor eigen inwoners
OOSTERHOUT - Met een ‘Noord-Koreaanse uitslag’ van 29 voor en nul tegen stemde de Oosterhoutse gemeenteraad in met de woningbouwplannen voor Den Hout. De schop kan de grond in. Maar voor wie wordt er nou eigenlijk gebouwd?
Ralph van Wolffelaar 27-05-22, 06:15 Laatste update: 27-05-22, 14:13 Bron: BN DeStem
Het CPO-project (collectief particulier opdrachtgeverschap) om 25 tot 27 woningen te bouwen op het voetbalveld van Irene ’58 is immers primair bedoeld voor starters en senioren met, zoals werd gesteld, een ‘binding met Den Hout’. De laatste woningen die werden toegevoegd in het kerkdorp worden immers bewoond door mensen van ‘buiten’.
Maar woningen alleen aan Houtenaren aanbieden, dat mag wettelijk niet. ,,Eigen volk eerst, dat gaat zo niet’’, meende Job Basting (D66). ,,Iedereen moet een eerlijke kans krijgen. Het is discriminerend om eigen inwoners voor te trekken.’’
De partij stond zo goed als alleen. Er is hier een probleem en dat kan worden opgelost door het in een CPO-constructie te gieten, zei wethouder Arnoud Kastelijns. ,,Dan kun je die voorwaarden wel stellen. Dat de grondprijs nog niet bekend is, is niet zo vreemd. We taxeren de grond en conform die waarde wordt de grond aangeboden.’’
Denk goed na over verkeersafwikkeling bij nieuwe woningen én bij nieuwe voetbalveld en niet pas achteraf Mathijs Raaijmakers
Peter de Laat (Voor Heel Oosterhout) zag daar nog wel een risico. ,,Hoezo getaxeerde waarde? Stel ze taxeren laag, dan zijn de grondopbrengsten te laag en kunnen we Irene niet helpen. Kijk eens naar de kleedkamers, er moet daar echt wat gebeuren.’’
Irene ’58 verhuist naar het huidige tweede veld net buiten de kern. Die uitplaatsing wordt betaald door met de opbrengst van de grond in het hart van het dorp. Als de grond bouwrijp is, is er twee jaar tijd om de woningen te bouwen. Vijf jaar, waar enkele partijen voor pleitten, vond Kastelijns een te lange periode. ,,Dan loop je risico dat de omwonenden 5 of 10 jaar in een bouwput zitten. Dat wil je niet.’’
De woningen krijgen een zelfbewoningsplicht van vijf jaar. Mathijs Raaijmakers (VVD) had nog wel een waarschuwing: ,,Denk goed na over verkeersafwikkeling bij nieuwe woningen én bij nieuwe voetbalveld en niet pas achteraf.’’
Eigen volk eerst, dat gaat zo niet. Iedereen moet een faire kans krijgen. Het is discriminerend om eigen inwoners voor te trekken Job Basting, D66
Het CPO-project valt binnen de woningbouwstrategie voor Den Hout, opgesteld door Dorpsbelang Den Hout. Met het ‘Noord-Koreaanse’ groen licht wordt ook de bouw van zogeheten erfwoningen mogelijk. Daarmee wordt de bouw mogelijk van tot zo’n vijftien (mantelzorg)woningen in bestaande monumentale panden en langgevelboerderijen in het buitengebied. Uitzondering is de Houtse Heuvel, waar een dergelijke invulling vanwege de monumentale status niet wenselijk wordt gevonden.
